En la Parte I se realiza un estudio de situación del departamento y se analizan los factores físico-naturales: geomorfológicos, climáticos, en base a la bibliografía existente y tratando de presentarlos en su faz evolutiva para determinar, en última instancia, si han favorecido u obstaculizado la instalación humana.
En la Parte II se inicia con la Conquista del Desierto en su paso por el norte del departamento, la formación de los Territorios Nacionales para fiscalizar las tierras incorporadas a la nación y la evolución que ha experimentado, en treinta años de historia, el departamento Coronel Pringles y, por consiguiente, su distrito más importante: Adolfo Alsina.
En la Conclusión se dan las pautas que determinan el nacimiento de un nuevo departamento: Pichi Mahuida.
Al final del presente estudio, se ha incluido un Apéndice Documental (A.D.) que comprende la transcripción textual de documentos, referentes a la Policía, Juzgado de Paz, Municipalidad, Higiene y Salud Pública, Educación, Medios de Transporte y Comunicación y Tierras, con la mención de las fuentes consultadas y algunas fotocopias inéditas, para reafirmar la validez de lo expuesto y como un aporte para las futuras investigaciones.
Presentado en el III Congreso de Historia Rionegrina. Cipolletti 1972. El libro, publicado en su primera edición: 1972, en el IV Congreso de Historia Rionegrina realizado en Choele-Choel, en 1974. La Segunda edición del libro es de 1975.
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